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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：38.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻築新願
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.474 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.615 坪
- 附屬建物面積：1.053 坪
- 共同使用：19.806 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2495 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：國信公園
生活機能：龍安黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2495 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：國信公園
生活機能：龍安黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、新婚家庭或小預算投資者來說，具備相當的購買價值。主要理由在於其優異的樓層條件（次頂樓視野佳）以及合理的單價，同時低管理費也能有效降低長期持有成本，非常適合追求生活便利與居住品質的買家。
然而，在您決定簽約前，建議優先確認「車位」的權屬與價格細節，因為標題描述與欄位資訊存在解讀空間，這筆費用可能涉及百萬元等級的變動。此外，考量到屋齡即將突破 10 年門檻，看房時請務必細心檢查公共設施狀況及房屋是否有漏水或修繕跡象，以確保未來居住安全無虞。若車位預算充足且屋況良好，這是一個進可攻退可守的理想選擇。
問與答
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馬紹東(仲介，收取服務費)
暱稱：馬紹東
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-986553
訂閱：1 (加入)
中路文中龍安 加盟店
經紀業名稱: 東騰不動產有限公司
證號: (114)登字第490415號
藝文特區好房 馬紹東 0976986553
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